广安市博大房地产开发有限公司前锋谢家湾美好家园职工小区物业管理服务采购项目公开招标公告
广安市中源工程管理有限公司受广安市博大房地产开发有限公司委托,根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定,现对前锋谢家湾美好家园职工小区物业管理服务采购项目进行公开招标,欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称:前锋谢家湾美好家园职工小区物业管理服务采购项目
项目编号:ZY〔2018〕FZC-001
项目联系方式:
项目联系人:曾女士
项目联系电话:0826-2719222
采购单位联系方式:
采购单位:广安市博大房地产开发有限公司
地址:广安市前锋区北城中央大街
联系方式:刘女士,18280953680
代理机构联系方式:
代理机构:广安市中源工程管理有限公司
代理机构联系人:曾女士,0826-2719222
代理机构地址: 广安市前锋区广前大道(四川慧中新材料科技)办公室二楼
一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍:
本项目为前锋谢家湾美好家园职工小区前期物业管理服务采购项目,前锋谢家湾美好家园职工小区位于广安市前锋区大垭口与双狮村交汇处的谢家湾水库,占地面积173.60亩,QF2014-10-2号土地面积62107㎡,容积率1.4%,建筑密度27.92%,绿地率26%。QF2014-10-3号土地面积536207㎡,容积率1.49%,建筑密度27.09%绿地绿28%。建筑总面积222440.42㎡,其中,车位总面积55523.13㎡,商业总面积22777.98㎡,涉及住户1237户。
项目 | 服务内容 |
(一)基本要求 | 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同,双方权利义务关系明确。 2、承接项目时,对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 |
(二)房屋管理 | 1、对房屋共用部位重要设施设备进行日常管理和维修养护,检修记录和 保养记录齐全。 |
(三)共用设施设备维修养护 | 1、对共用设施设备每2日进行日常管理和维修养护(依法应由专业部门 负责的除外)。 |
(四)协助维护公共秩序 | 1、小区主出入口24小时值勤。 |
(五)保洁服务 | 1、按幢设置垃圾桶,垃圾袋装化,生活垃圾每天至少清运1次。 |
(六)绿化养护管理 | 1、有专业专职人员实施绿化养护管理。 |
其他要求:
1.物业管理形式:自负盈亏。
2.所需费用划分
2.1环境卫生打扫和保洁工作所需耗材和用具用品等由中标单位承担。
2.2水电维修材料费由采购人承担,由采购人核定后进行采购入库,中标单位根据维修所需材料再进行申领。
3.投标人本项目投入的电梯工作人员须持有特种设备操作证。
商务要求:
1.合同签订时间:中标通知书发出后三十日内签订。
2.服务期限:小区交房到小区业主委员会成立之日。
3.服务地点:前锋谢家湾美好家园职工小区。
4.履约保证金:合同签订之前,中标单位须向采购人交纳中标总金额的 5 %作为履约保证金。
5. 响应及应答时间:中标单位须提供7天×24小时服务电话;故障急修10分钟内、其它报修20分钟内到达现场。
6.付款方式:
从签订合同之日起,根据合同金额按月支付,次月向中标人支付上月费用,全年共十二次。
7.具体物业服务结算面积以中标单位与采购人签订合同内容为准。
8.招标文件未尽事宜,采购人与中标单位合同约定。
二、投标人的资格要求:
1、具有独立承担民事责任的能力;2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力;4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;5、参加本次采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录;6、法律、行政法规规定的其他条件;7、根据采购项目提出的特殊条件:供应商营业执照经营范围包含“物业管理服务”。8、本次采购项目不接受联合体投标。
三、招标文件的发售时间及地点等:
预算金额:266.9285 万元(人民币)
时间:2019年01月24日 09:00 至 2019年01月30日 17:00(双休日及法定节假日除外)
地点:广安市前锋区广前大道(四川慧中新材料科技)办公室二楼
招标文件售价:¥500.0 元,本公告包含的招标文件售价总和
招标文件获取方式:现场购买
四、投标截止时间:2019年02月14日 14:00
五、开标时间:2019年02月14日 14:00
六、开标地点:
广安市前锋区广前大道(四川慧中新材料科技)办公室二楼广安市中源工程管理有限公司
七、其它补充事宜
无
八、采购项目需要落实的政府采购政策:
无
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