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漳平市人民检察院物业管理项目服务类采购项目招标公告

                         漳平市人民检察院物业管理项目服务类采购项目
        公开招标招标公告
     项目概况
     受漳平市人民检察院委托，福建卓知项目投资顾问有限公司对[350881]ZZG[GK]2020002、漳平市人民检察院物业管理项目服务类采购项目组织公开招标招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。
    漳平市人民检察院物业管理项目服务类采购项目的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费注册后使用会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2020-07-24 08:30（北京时间）前提交申请文件。

一、项目基本情况
      项目编号：[350881]ZZG[GK]2020002
      项目名称：漳平市人民检察院物业管理项目服务类采购项目
      采购方式：公开招标
      预算金额：1200000元     

             包1：
             合同包预算金额：1200000元
             投标保证金：24000元
             采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号 品目编码及品目名称采购标的数量（单位） 允许进口 简要需求或要求品目预算（元）
1-1 C1204-物业管理服务 物业管理服务 3（年） 否 (一)物业管理项目漳平市人民检察院办公区，位于漳平市和平南路303号，建筑面积约8135.66 平方米（九层办公大楼、五层附属楼及绿地、操场等配套场地，具体以自行现场踏勘为准）。服务内容：配电房、消防设备维护保养，房屋管理与维修，水电管理与维修，环境保护，绿地维护与养护，卫生清扫，安全保卫，维护办公秩序与停车秩序，会务保障，食堂后勤保障以及其他物业管理事项。具体如下：1、承接物业管理之前与委托方签定物业管理合同。2、管理区域有常设机构--物业管理处为用户提供24小时服务。3、设立专门服务电话，接受用户对物业管理服务需求、报修、求助、问询、质疑、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处理，有回访制度和记录。4、物业管理处标识清晰，办公环境安静、整洁、有序。5、服务项目、收费标准向用户公布。6、服务人员休息室有序、整洁。7、区内有人值守。8、服务人员统一配置专门服装。9、护卫人员配置对讲机等安防工具。10、每个楼层配备有垃圾收集箱。11、应用计算机、智能化设备等现代化管理手段，提高管理效率。12、大楼及共用设施、设备档案资料齐全，分类成册。13、物业竣工验收资料分类保存、完整齐全，借阅有借阅人签字记录并按期归还。14、各种物业管理资料、记录分类保存，失效的资料有作废标识或销毁记录。更改有更改人及审批人签名。15、大楼本体及装修管理大楼外观完好、整洁，外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无污迹，房屋完好率达100%；无乱贴、乱画、乱涂和乱悬挂现象；区域标识明显，完好率达100%；大楼主入口设有引路平面示意图，主要路口设有路标；楼梯及走道通畅，无阻碍物及杂物堆放；楼梯及走道窗户完好，开启及关闭自如；墙面基本完好，无乱贴、乱画、乱涂现象；装修废料和垃圾在指 定有明显标识的区域堆放，停留时间不超过48小时；按规定时间检修，不影响他人工作、休息；冷凝水集中收集，外支架无锈蚀现象；办公室设施齐全完好、干净，无杂物堆放，在工作时间内能保证工作人员随时能够开启房门；屋面无滴漏现象,维修及时率、合格率达100%；16、大楼本体每周巡检一次, 报修、发现问题两日内处理。17、设备管理建立设备24小时管理制度、操作规程，运行、维护保养及维修记录完整；建立健全设备管理台帐、计量器具及维保工具台帐和技术性文件资料明细表，完整率和准确率达100%；建立备品备件台帐，备品备件摆放整 齐，定期检查，不变质、变形，保证随时提供设备维修；各种设备标识清晰、完善，使用或停止状态正确；设备及机房环境干净整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生，符合设备要求；润滑部位油质、油量、油压、油温保持在规定指标内；设备管理人员具有专业技术资格，持证上岗，并严格执行操作规程；设备良好，运行正常，一年内无重大管理责任事故； 18、配合做好消防系统消防设施配备齐全、完好率100%，可随时启用，无火灾安全隐患；消防器材标识清晰，按规定悬挂，不超过保质期；消防箱标识完好清晰，消防栓阀座不固死，水龙带无破损和漏水现象；消防管及管道连接部位不锈蚀、不漏水；消防泵运行正常，压力表正常；水池(箱)进口、出口和浮标功能正常，清洗水池(箱)要预警并标识，清洗，尽快达到规定水量；组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，配合建立义务消防队,明确各区消防责任人,签定责任书；建立火灾，公共卫生等突发事件的应急预案，事故及时处置并将结果报告办公室。消防集中控制系统完好、随时可以启用,中心24小时值守操作，运行、维护保养及维修记录完整，日、周、月检记录完整；19、配合做好给排水系统具有“二次供水设施许可证”和“二次供水卫生合格证”；水质符合卫生标准。每半年一次卫生防疫检查。低位水池清洁卫生，且加盖、加锁。水表房、管道井房上锁。供水设备操作人员持有健康证。二次供水、蓄水设备设施及周围环境无杂物、无二次污染隐患。水泵油标、轴承温度、出水压力等保持正常,每日巡检两次,发现问题当日处理。阀门、管道等二次供水设施无跑、冒、滴、漏现象,无脱漆、锈蚀现象。每周进行一次检查记录完整。报修、发现问题及日处理。各类阀门开闭灵活。水泵运行正常，遇故障在15分钟赶到现场，无大面积跑水、泛水现象；非正常停水不超过48小时，设备完好率达95%以上。冬季前供水管道及配件做好防冻措施。水表完好，计量准确。制定停水及事故处理方案；限水、正常停水提前24小时通知用户,自来水公司未通知除外。排水、排污系统通畅无阻塞外溢现象，无积水、浸泡现象,无残损现象。20、配合做好供电系统维修管理人员持有专业上岗证书。各类安全和操作标识准确、完善、清晰。配电房上锁，标识清晰完好,具有防鼠措施。配电盘、柜器件齐全，接地、运行完好；配线绝缘完好可靠；报修、发现问题10分钟内处理。正常限电、停电提前24小时通告用户；应急恢复用电在15分钟内完成。供电线路规范，无私搭乱接现象。高压配电装置有明显隔离网隔离。严格执行供电系统管理措施，每日巡检两次以上记录完整；电表完好，计量准确。21、配合做好弱电系统制定弱电系统工作制度。每月巡检一次，记录完整，发现问题即时处理。智能化系统设施设备运行完好，有记录并按规定期限保存。中央空调系统维修管理人员持有专业上岗证书。各类安全和操作标识准确、完善、清晰。机房上锁，标识清晰完好。机房具有防鼠措施。正常送、停提前24小时通告用户,维修有警示。供电线路规范，无私搭乱接现象。机组、阀门、管道等设施无跑、冒、滴、漏现象。严格执行系统管理措施，记录完整，准确。每日运行及传动部位温度检查两次，保证提前运行正常.满足不定时供应延长.22、配合电梯管理（1）日检卫生厅门地勘槽除尘、轿厢门地勘槽除尘、打扫轿厢内卫生上下无人运行两次、轿厢在运行中无碰撞、轿厢在运行中无明显摇动 警铃、照明、呼梯按钮、显示、各门锁、安全触板等能正常使用。（2）周检每周检查卫生情况，并做保养。检查门开关灵活、内呼指令（指示灯、到站停靠）正常轿厢照明风扇良好正常使用、安全回路、控制屏信号灯指示正常、零部件无漏电现象、配电盘空开正常及螺旋保险完好。（3）季检导轨润滑、井道传感器、安全钳开关、轿顶检修盒、门系统、控制屏、测速装置正常、曳引轮轴承润滑良好。曳引绳楼层标识无脱落、限速器轴承加油、抱闸正常、底坑安全回路开关、底坑缓冲器换油、厅门触点调整。限速器钢丝绳无拉长、断股、井道照明良好、除锈刷漆。年检（略）当出现卡梯、电源缺相等障时应立即断电停止，15分钟内修复、施救。相应记录完整。23、公共设施建立健全公共设施管理台帐及其技术性文件资料明细表，完整率和正确率达100%。建立公共设施管理制度、操作规程,维护保养及维修记录完整。共用设施无随意改变用途现象。共用管线统一下地或入公共管道，无架空管线，无碍观瞻。路灯、走道灯等无残缺、无锈蚀、粘贴破损现象，路灯及走道灯完好率达100%以上。报修、发现问题10分钟内处理。各种井盖加盖密封，完好率达100%，维修移动须标识并作好防范措施。公共道路路面通畅、平整，排水通畅，完好率100%；井盖无缺损、丢失现象，路面井盖不影响车辆和行人通行。化粪池、积沙井、明暗沟盖板完好率100%，无阻塞现象，每半年进行一次清掏。每周进行一次检查,发现问题及时处理,清掏不超过24小时。各类雕塑、座椅、长廊、扶手、护拦楼梯、宣传栏等完好无损，满足其使用功能，无涂画、无脱漆、损坏等现象。草坪灯、装饰灯完好无损，满足其使用功能。停车场完好率98%，维修须标识并作好防范应急措施。公共设施每日巡检记录完整，报修、发现问题当日内处理，每年作季度、年度计划保养。24、安全防范管理区域制定安全防范制度，保证24小时值班及巡逻安全防范。非管理原因火灾、刑事和交通事故年发生率不超过0。25、卫生洁净实行全环境洁净保障，保洁率达99%，办公垃圾日清两次，袋装垃圾，中转垃圾日产日清。洁净设施齐全，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站，设施表面干净，无破损。公共部分无卫生死角，无明显污迹，无灰尘，天棚无蜘蛛网，楼梯扶栏、天台、公共玻璃窗等保持洁净。洁净工具摆放有序，作业完毕清洗干净每周两次消毒灭菌。洁净人员经岗前培训，统一着装，配证上岗；明确责任区域，实行责任制酒店化标准化保洁。排烟、排污、噪声等符合国家标准，外墙无污染。房屋共用部位无乱贴、乱画和擅自占用、堆放杂物现象。垃圾桶：每日清洗1次,摆放指 定位置，桶外壁干净无垃圾粘着物。楼道地面：每日清拖2次，上班时间内每隔2小时巡扫1次 , 每月冲洗1次；做到水泥地面（含电梯）目视无烟头、废纸、果皮等垃圾,无积水、无尘土、无痰迹；瓷砖地面干净 , 无污迹污印 ,无积水，条线清晰；公共墙面：内墙面每周清扫1次；做到天棚、墙角每周除尘 , 除蜘蛛网。墙面光亮无污染、印迹；凹凸处无明显灰尘 ,无蜘蛛网；墙面目视干净、有瓷砖的光亮、整洁。公共卫生间：每天清拖3次，更换垃圾篓的垃圾袋；中、晚用清洁剂清洗。做到干净、无臭味、无污渍、无蜘蛛网、便具无积垢、不锈钢表面光洁明亮。公共玻璃门窗：每日用清洁毛巾擦拭 ,每周用清洁剂彻底清洗1次。做到玻璃明亮，目视无尘窗台明亮无尘；墙面目视光亮、整洁。电梯、楼梯扶手：每日用清洁毛巾擦拭1次，做到无尘、无明显污染。楼梯梯级：每天清拖1次。做到目视干净无垃圾 ,无杂物 ,无明显污迹。工作牌、标：每周清洗擦拭1次，做到目视无明显积尘，无破损。绿地：每日清扫1次，做到草坪目视干净，无杂物，无枯枝烂叶和废纸屑等。环境道路：每日清扫2次，做到目视干净无垃圾,无杂物,无明显污迹,无积水，路边无杂草。公共环境墙面每月彻底擦拭1次，做到目视整洁，无乱张贴 ,无乱涂画和破损。生活水池每年清洗4次，并由卫生防疫部门检测水样合格。排污管道每年疏通1次，平时经常检查。厨房和餐厅的餐厨垃圾应每日及时清理干净。公共楼道、卫生间器具门窗设施每天2次以上擦洗率须达100%。公共楼道、卫生间器具门窗设施每天2次拖洗率须达100%以上。全日制保洁，共用场地，卫生间。纸屑、烟头等废弃物 15分钟内清理完毕。领导办公室、接待室每日清扫1次，做到水泥地面目视无烟头、废纸、果皮等垃圾, 做到审判桌椅、办公桌椅、会议桌椅、等候椅、接待用品干净，无积尘、无污渍、无蜘蛛网；会议完毕、客人走后要及时再次清扫。公共客户接待区域大厅专设一员保洁，保洁设施及用具干净整洁，及时清理烟灰缸。卫生用品洗手液、卷纸等随时保障1/3以上用量。正常使用率达100%以上。道路、场地、室内停车场等保洁进行全范围冲洗1次/周，并及时冲洗污垢。室外道路、场地、岗亭、设施等，清扫、擦拭、拖洗，清洁率达100%。每日管理人员进行两次保洁检查，记录完整。发现不合格当日内纠正。卫生区域进行消毒灭杀夏、秋季2次/周，春、冬季1次/周。每周对会议室、健身房保洁，保洁率、合格率100%。每年全区域进行灭鼠灭害4次/年。26、园艺管理绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用现象，无纸屑、烟头、石块等杂物。无枯枝、无蛛网等。绿地每日随时保洁，保洁率达97%以上。树木成活率达100%，无拓枝、枝型垂直均匀每年修剪整形一次。每100平方米草坪死亡面积小于2平方米；苗木死亡后一周内补植。灌木修剪成形，不超出原形状5公分；无折损现象造型整洁美观，修剪20次/年以上。乔木无枯枝败叶，树干修枝整形2次/年，无折损现象，无斑秃。苗木病虫害枝条不高于2%、无枯枝死杈，发现后在一周内治理完毕。全年施药6.8KG、每平米施药量大于0.004KG。逐月计划实施根据气候情况及土壤干湿度，适时浇水，保证植物正常生长。浇水不冲苗、苗叶不染土；冬季早晚、夏季中午不喷洒叶面水，无遗漏、无旱死、无干枯。浇水大于2次/周，土壤吃水15-20CM。定期松土、除杂草，每平方米草坪面积杂草数少于50株，草地纯度在95%以上。无板结、无裸土现象，维养1次/周。定期施肥4-6次/年，施肥总量294KG。保证植物高度、冠幅、胸径不断增长。肥不露土、不烧苗。草坪草长不超过5公分，修剪大于1次/月。花卉在花期内开放。养护员统一着装，配证上岗。27、交通及停车场交通标识清晰准确，无残缺现象。停车场干净整洁，交通及车位标志线清晰可见。车辆停放有序，无跨线停车及无证停放现象。专业停车场管理制度完善，管理责任明确；车辆出入登记完善，登记率达100%。对前来泊车的车辆要作到先敬礼，发卡放入、收卡发行杜绝车辆丢失；指引车辆停放，动作标准，微笑服务。摩托车及自行车在指 定区域（非机动车车场）按指 定位置停放，管理有序。车辆管理员经岗前培训，配证上岗，交通指挥动作统一规范。危及人身安全处设有明显标识和具体的防范措施。28、维修服务零星维修不超过24小时，及时率达98%以上、合格率达100%。房屋建筑及水电中、大修按约定期限完工，合格率达99%。其他项目合格率99%，用户满意率达98%以上。用户回访率达100%。设立24小时服务电话，记录受理率达100%，回复时间不超过1小时。所提供服务及物品价格将低于市场价. 1200000
             合同履行期限： 无
             本合同包：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

        1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；     
                 2.本项目的特定资格要求：
         包1
         (1)具备履行合同所必需设备和专业技术能力专项证明材料（若有）
         (2)招标文件规定的其他资格证明文件（若有）
         (3)关于财务状况报告（财务报告、或资信证明、或投标担保函）的补充（更正）说明
         (4)关于检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函的说明
         (5)开标现场提供材料
（如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属于特定行业项目,供应商应当具备特定行业法定准入要求。)
三、采购项目需要落实的政府采购政策
         进口产品，适用于（填写合同包或品目号）。节能产品，适用于（填写合同包或品目号），按照第 期节能清单执行。环境标志产品，适用于（填写合同包或品目号），按照第 期环境标志清单执行。信息安全产品，适用于（填写合同包或品目号）。小型、微型企业，适用于（填写合同包或品目号）。监狱企业，适用于（填写合同包或品目号）。促进残疾人就业 ，适用于（填写合同包或品目号）。信用记录，适用于（填写合同包或品目号），按照下列规定执行：（1）投标人应在（填写招标文件要求的截止时点）前分别通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印相应的信用记录（以下简称：“投标人提供的查询结果”），投标人提供的查询结果应为其通过上述网站获取的信用信息查询结果原始页面的打印件（或截图）。（2）查询结果的审查：①由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人信用记录（以下简称：“资格审查小组的查询结果”）。②投标人提供的查询结果与资格审查小组的查询结果不一致的，以资格审查小组的查询结果为准。③因上述网站原因导致资格审查小组无法查询投标人信用记录的（资格审查小组应将通过上述网站查询投标人信用记录时的原始页面打印后随采购文件一并存档），以投标人提供的查询结果为准。④查询结果存在投标人应被拒绝参与政府采购活动相关信息的，其资格审查不合格。
         1）小型、微型企业：适用于合同包。（2）监狱企业：适用于合同包。（3）残疾人福利性单位：适用于合同包。（4）信用记录：适用于合同包，按照下列规定执行：根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》精神，投标人须提供在投标截止时间前通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)两个网站查询相关主体信用记录，并提供信用信息查询记录证明材料(打印件或截图)，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，其投标文件将被视为无效。（5）其他政策：

四、获取招标文件
        时间：2020-07-03至2020-07-24 08:30（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至11:59:59，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外)
        地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)注册会员，再通过会员账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
       方式：在线获取
       售价：免费

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

        2020-07-24 08:30（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
        地点：

龙岩市公共资源交易中心漳平分中心漳平市桂林街道桂北路32号二楼

六、公告期限

        自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜
        

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

        1.采购人信息
        名    称：漳平市人民检察院 
        地    址：漳平市和平南路303号
         联系方式：0597-7567129

        2.采购代理机构信息（如有）
        名    称：福建卓知项目投资顾问有限公司
        地址：厦门市思明区长青北里112号602
        联系方式：15959725788

        3.项目联系方式
        项目联系人：郑女士
        电 话：15959725788
        网址：zfcg.czt.fujian.gov.cn
        开户名：福建卓知项目投资顾问有限公司



                                    福建卓知项目投资顾问有限公司

                                    2020-07-03

                                                 



                 

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