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项目概况

2022年物业服务机构选择 招标项目的潜在投标人应在华诚博远工程咨询有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路469号哈尔滨广告产业园4栋一楼南门）获取招标文件，并于2022年01月05日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2021-JKNHEL-F1007

项目名称：2022年物业服务机构选择

预算金额：87.9000000 万元（人民币）

采购需求：

1、项目名称：2022年物业服务机构选择

2、标段划分：独立标段

3、招标内容：房屋维修及附属配套设施维护、供暖设施维护、远航嘉园4栋营房及营院保洁服务、垃圾清运、污水管线疏通清理、生活区绿化养护等（投标人提供人工劳务并配备相应工具器械，招标人提供维修维护所需材料)。具体物业服务内容按招标人实际需求。

4、预算金额：全年879000.00元，按日计酬。如中标人签订服务合同履约期不足一年，合同金额则以中标价为基准相应核减。

5、服务期：合同签订之日起至2022年12月31日。拟自2022年1月1日起至2022年12月31日，具体日期以合同约定为准。

6、服务地点：五常市某地。

7、服务质量：符合国家及行业现行相关标准。

8、运行模式：中标物业公司纳入招标人相应职能部门调度，招标人提供必要的物业管理用房，不收取物业用房使用费，只收取日常使用的水电费、取暖费。

        9、合同期限：本次物业服务合同期限采用“1年试用期+2年双向选择的模式”，待第1年服务标准达到招标人所依据的内部文件要求标准后再确定续签事宜，招标人也有权在中标人服务标准达到标准的条件下不考虑续签事宜。

合同履行期限：拟自2022年1月1日起至2022年12月31日

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1、投标人须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。

2、投标人须具备有效的营业执照且经营范围包含物业管理或物业服务等相关的独立法人单位或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，参加本项目的投标单位。

3、本次招标不接受联合体投标。

4、近三年（2018-2020年）财务状况良好，具有审计资格的会计师事务所或审计机构出具的财务审计报告,无审计报告需投标人出具财务报表。

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

6、投标人不得为军队采购网（www.plap.cn）“军队采购失信名单”和“政府采购失信名单”被处罚期内的供应商。

7、投标企业参加政府活动中需信用信息记录良好；提供加盖投标人公章（鲜章）的信用良好承诺书。

8、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

9、招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

10、法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）。本项目招投标活动的每个环节，被授权人必须出示身份证原件，且每个投标人仅能派出1人作为本项目的被授权人，整个招投标过程不得随意更换被授权人。

11、外资独资或入股的企业，相关投标无效。

3.本项目的特定资格要求：投标人须具备有效的营业执照且经营范围包含物业管理或物业服务等相关的独立法人单位或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，参加本项目的投标单位。

三、获取招标文件

时间：2021年12月16日  至 2021年12月22日，每天上午8:00至11:30，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：华诚博远工程咨询有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路469号哈尔滨广告产业园4栋一楼南门）

方式：现场获取

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年01月05日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年01月05日 09点30分（北京时间）

地点：华诚博远工程咨询有限公司（哈尔滨市南岗区先锋路469号哈尔滨广告产业园4栋一楼南门）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部

地址：五常

联系方式：邱先生 0451-83883032

2.采购代理机构信息

名 称：华诚博远工程咨询有限公司

地址：哈尔滨市南岗区先锋路469号哈尔滨广告产业园4栋一楼南门

联系方式：曲女士0451-58864831

3.项目联系方式

项目联系人：曲女士

电话：0451-58864831